디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

1기신도시 막아야하는이유모바일에서 작성

부갤러(211.243) 2024.05.23 19:47:14
조회 147 추천 1 댓글 3

노후도시 특별법 용적률 두배이벤트가 문제다


추가분에서 40%~70%를 환수하겠다고 했는데

계산해보면 이렇다.


예시로 100가구를 재건축에 40%를 환수한다고 한다면

400% 용적률시 200가구가 된다.

공공기여 40가구빼고
60가구 추분 발생.

한집당 건축비 5억잡고 200가구지으니
총건축비 1000억

분양가 20억이면
총 분양가 160*20억 =3200억

15억짜리 집 100채로 지었으니 기존자본이 1500억
건축비 합치면 투입된돈은 2500억이고
산출은 3200억이니
700억남고 100가구 나눠가지면 7억씩 편익




즉 분담금은 전혀없고 내집은 15억짜리가 20억되고

즉 추가환급금이 2억발생하는 구조다.


최악의 상황으로 공공기여 70%로 지어도 추가환급금 발생된다.



근데 다른지역은 이렇게 안해주고 분당만 이렇게 해준다는거야


뿐만아니라 이따구로 재건축하면 신축물량 터져서 지금까지 신축버프가 사라지는건 둘째치고

부동산가격이 하락세로 들어갈 수 있다.


이걸 눈뜨고 보고있는 사람은 분당 원주민이거나 걍 퐁락이마냥 현실세계랑 동떨어진 사람들인거야

무조건 반대해야된다.


추천 비추천

1

고정닉 0

1

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 연예인 안됐으면 어쩔 뻔, 누가 봐도 천상 연예인은? 운영자 24/06/17 - -
AD 삼성선물의 제로데이, 다른데랑 뭐가 달라? 운영자 24/06/18 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/01/01 - -
7255282 근데 강동은 신축밭인데 평당가 왜 이러냐 [1] ㅇㅇ갤로그로 이동합니다. 06.20 90 0
7255281 정도전 "중국으로부터 책봉을 받지 않으면 불량국가다" 부갤러(138.199) 06.20 49 1
7255280 최빈국 거지나라 북좃센에 손벌리려고 오는것 보니껜...... 빌라월세(58.143) 06.20 38 0
7255279 30평 아파트 사봤자 대지지분은 [2] 부갤러(203.229) 06.20 82 0
7255278 반지하는 하남아파트 안사고 먼 남양주아파트냐 [5] ㅇㅇ(112.159) 06.20 54 1
7255276 미국주식은 버블 아닌줄 아네ㅋㅋ [1] ㅇㅇ(223.62) 06.20 60 0
7255275 차 운전할때 서라운드뷰 자꾸 보게되니까 [3] 선물준비갤로그로 이동합니다. 06.20 55 0
7255274 집사느라 돈 거덜났네 [2] 부갤러(111.91) 06.20 63 0
7255273 자식 키우는 남자들 봐라 [4] 부갤러(218.154) 06.20 84 1
7255272 기안84 "내 삶의 은인"…416억 보너스 받는 '만화광' 누구 ㅇㅇ(211.36) 06.20 86 0
7255271 폭락이 분들은 서울 투룸빌라라도 사세요 ㅇㅇ(118.235) 06.20 37 1
7255270 영끌 퐁퐁이 자식은 무슨죄냐ㅋㅋㅋ [14] ㅇㅇ(51.222) 06.20 1283 48
7255269 니뽄이 장애인 선진국이야. 이씨조선도 장애인 선진국이었음. [4] 빌라월세(58.143) 06.20 36 0
7255268 야 시발 곳 삼성 처 끌려 겨 가시는디? 어? ㅇㅇ ㅇㅇ(119.69) 06.20 21 0
7255267 반포는 결국 평당3억 갈수밖에 없다 [1] 부갤러(59.11) 06.20 59 0
7255266 이성계부터가 화교 아니었을까? [3] 부갤러(138.199) 06.20 65 2
7255265 30초반에 9억은 그냥 흔한편이지??? 부갤러(218.145) 06.20 37 0
7255264 우리나라에서 고품격 아파트로는 어디 꼽을 수 있냐? ㅇㅇ(211.234) 06.20 29 0
7255263 와 송도 집 ㅈㄴ 좋네. [5] 부갤러(168.126) 06.20 125 0
7255262 부동산 폭등이들 현재 상태 부갤러(203.229) 06.20 108 1
7255261 국력(강대국순위)를 알고싶으면 그냥 국가 gdp순위 [3] ㅇㅇ(218.54) 06.20 43 0
7255260 부모 집으로 자랑질하는 젖비린내 나는 자식들 [3] 반지하제왕(219.254) 06.20 56 0
7255259 미국주식 오늘도 상승 부갤러(203.229) 06.20 40 0
7255258 이 시발새끼들 진짜 미친거냐? ㅇㅇ(116.121) 06.20 82 2
7255257 화교 최대직업 짱깨집 아니다 [2] 부갤러(58.78) 06.20 611 29
7255256 젓병신련들, 남한이 워싱턴이나 도쿄에 임시정부 세우고 전쟁하면...... 빌라월세(58.143) 06.20 25 0
7255255 민주당 맞다 ㅇㅇ(58.230) 06.20 38 0
7255254 서울은 구에서 동으로 따로노는 경향으로 바뀐듯 함 [2] 김구리갤로그로 이동합니다. 06.20 66 0
7255253 일단 내년 apec 경주임 그때까진 절대 전쟁 안난다 ㅇㅇ(223.39) 06.20 68 0
7255251 남에게 민폐만 끼치면서 오지랖 떠는 인간들 왜 이리 많냐? 반지하제왕(219.254) 06.20 25 0
7255248 서울 vs 도쿄 [1] 부갤러(124.61) 06.20 38 0
7255247 태어난 곳에서 30년 40년 살면 미쳐버릴듯 [1] 부갤러(168.126) 06.20 58 1
7255246 대단한걸? 군사정부에서도 북괴랑 싸움 안걸었는데 [1] ㅇㅇ(49.166) 06.20 42 0
7255245 간만에 와인조졌다 [1] 천억좌갤로그로 이동합니다. 06.20 72 0
7255244 국력(강대국순위)를 알고싶으면 그냥 국가 gdp순위 ㅇㅇ(218.54) 06.20 29 0
7255242 내는 서울에서 뼈를 묻을낀데????? [3] 빌라월세(58.143) 06.20 41 0
7255241 20살 넘어서 부모집에 사는건 개병신 같긴 함 [1] 부갤러(168.126) 06.20 52 0
7255240 파격적인 할인분양 1호선 덕계역 도보1분 32평 아파트 회천신도시! tmddy1126(222.238) 06.20 52 1
7255239 겉만 번지르르한 새끼들은 대부분 뇌 비었지 ? 부갤러(168.126) 06.20 30 0
7255238 집값 거품이 아니라 싸기만 한데 왜 거품이라는거임? [5] ㅇㅇ(39.7) 06.20 94 7
7255237 일본 부채가 1경3천조원이 넘는데도 파산하지 않는이유 [1] ㅇㅇ(106.155) 06.20 89 0
7255235 북좃센 미사일이 뼈이징에서 꽝꽝쾅. ㄷㄷㄷㄷ 빌라월세(58.143) 06.20 35 0
7255234 야 시발 곳 삼성 처 끌려 겨 가시는디? 어? ㅇㅇ [3] ㅇㅇ(119.69) 06.20 36 0
7255233 국결 개념글 아이피,영수증 추가인증 벨라루스(109.126) 06.20 44 0
7255232 부동산 폭락은 원화 폭락으로 상쇄됩니다 ㅇㅇ(118.235) 06.20 46 0
7255231 서울에 집 살려는 전두엽 찌그러진 개병신들 있음 ?! 부갤러(168.126) 06.20 39 0
7255230 재봐라, 청멍하노, 북조센 미사일이 갱상도 까지는 1박2일 걸리노???? 빌라월세(58.143) 06.20 36 0
7255228 TK 경주 APEC 유치를 진심으로 응원합니다 ㅇㅇ(223.39) 06.20 56 0
7255226 국력, (강대국)을 평가할때 1순위로 중요한 것은 뭐냐? [1] ㅇㅇ(218.54) 06.20 28 0
7255224 근데 왜 조센새끼들은 일본이랑 비교를처하냐? ㅇㅇ(218.54) 06.20 27 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2