구성남 도환중1구역 조합 딜레마

부갤러(121.135) 2024.05.25 09:25:58

조회 212 추천 1 댓글 10

도환중1구역 조합의 시선

관리처분변경총회에서 평당2950만원 분양가로 비례율 120%가 나옴

보통의 재개발 재건축 사업에서 비례율이 110%를 넘어가면 세금으로 토해내야하는 부담이 커져서

진짜 맥시멈을 110%정도로잡음

근데 구성남은 앞선곳들 그랑메종이라던가 하늘채나 산자푸같은곳에서 130~140% 비례율 찍어버리니까

110%가아니라 최소120%는 찍어줘야한다고 생각하고 사업 진행하고있음

그래서 비례율 120%정도를 맥시멈으로해서 이번에 신흥역직통연결 아파트까지 연결하는데 공사비 추가된다고하니까

그거 고려해서 한 3100~3200정도로하면 되겠다 생각했을텐데

산성구역조합이 평당3500수준에 한다니까 도환조합원들이 들고일어남

우리가 산성 쟤네보다 싸게 분양하는게 말이되냐 이러면서 안봐도 눈에 훤함 ㅋㅋ

조합원 반발이 심해지면 조합(조합장)의 자리가 위태해지기때문에 도환 조합은 깊은 고심에 빠짐

사업성도 좋아서 진작에 이거저거 고급화해놨으면 적절했을텐데

지금와서 각종 고급화해서 돈쓰기에도 애매한게 어지간한 고급화는 조금만 설계변경들어가도 인허가를 다시받아야됨

그럼 비용과 시간이 늘어나게됨

딜레마에 빠진 도환조합 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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