*****가로정비사업 단점 큰일납니다 정말로*****

흔히 말하는 가로정비사업의 단점에대해 기록합니다

매우 중요하고 여러분들 재산이 달린일입니다

일단 가로정비 사업자체가 좋은일이 아닙니다 집주인 세입자

모두의 입장에서 말입니다

사업 취지자체는 어떻게 보면 좋을수도있고

우리나라 사람들 자체가 재개발이라고하면 돈을 벌수있겠다 생각하죠

그래서 다들 속아 분통치고 데모하고 해봤자 늦습니다

단점을 잘 파악하고 문제를 잘 알아야 여러분의 재산을 지킬수있습니다

우선 가로정비사업 자체는 어떻게보면 좋을취지일수있는 눈속임이 있습니다

노후 불량 빈집 소규모주택등을 정비하겠다 하여

가로정비 사업으로 칭하고있습니다

헌데 이게 정확히 어떤건지는

다 눈속임을위해 그럴싸한 말들로 적어놓았지만

저는 실제로 겪었고 많은 피해사례등을 제 두 눈으로 봐왔기때문에

이를 고민하는 사람들은 제대로 잘 파악하고 할 필요성이있습니다

이글을 검색해 들어오는 사람들은 어느정도 가로정비사업이

뭔지는 알거라 생각하기때문에 바로 본론으로 들어가겠습니다

우선 조합설립을 한다고 동의를 요구할겁니다 모두 대부분 그런식으로

접근을하고 용적률이네 뭐네 하며 입바른소리 마치 건물을

비싸게 분양할것인양 말합니다

헌데 여기서 여러분들이 알아야할건

건물? 비싸게 분양하는거 다 여러분들 돈입니다 2억짜리 집을 허물고

새로짓는다고 가정할때 새로짓는 집의 분양가는 약 6억을 책정하겠다

라고 설명을하면 4억은 여러분이 대출을하든 뭘하든 어떻게든

여러분 돈으로 쑤셔넣어야합니다

그 돈을 받고 조합장과 위원 건설사는

사실상 그 돈으로 유지를하면서 공사를 하는겁니다 공사비용을 여러분이

내는샘...그리고 허물어진 주택가구수가 약 1천가구라할때 건물자체가 높아짐으로

못해도 1.5배 약 1천500가구 혹은 2배 2천가구까지 생길수있습니다

그럼 여러분이 낸 돈으로 건설을 시작하는거고 건설사나 조합장 조합위원들은

아무런 소모도 하지않은채 2배씩 가구수를 늘려 더 짓고 남는건물은 분양하고

그냥 돈이되는겁니다

감이 오십니까? 돈은 여러분이 내고 돈은 분양팀 컨설팅 부동산 건설사 조합장

조합위원들이 벌어처먹게 되는겁니다

돈을 내는게 너무 분하다? 내가 갖고있던 집값이 너무낮게 책정된다?

서로 얘길하면 될게 아니냐 하는 사람들도 있을겁니다만

이 가로정비사업팀은 설립 동의서를 얻으러 돌아다니는데

우선 이 설립동의서를 서명해버리고 조합이 설립된후엔

데모를하든 뭘하든 여러분은 아무것도 할수있는게 없습니다

오직 건설사와 조합장 조합위원들이 결정하는 사안에 따라야하고

반발을하거나 혹은 조합설립을 포기한사람들은 "명도" 소송에 당하게되는데

승소확률 자체가없습니다 즉 여러분들은 조합설립에 동의하는 즉시

모든권리를 포기하는셈이돼고 여러분의 집값의 책정금액이 마음에 안든다고해도

아무것도 할수있는게 없습니다 심지어 조합설립 동의를 하지않았는데

조합이 설립된다? 최악의 경우입니다 가격의책정? 논의? 필요없습니다

그냥 명도소송당하고 집을 거의 헐값에 뺏깁니다

명도소송에 관해서 검색해보면 승소는 거의 못한다고 보면 될정도로

약자를 쓰레기취급하는 더러운 법률입니다 이를 사전에 막고자 이런글을씁니다

대부분 내가 갖고있는 집가격을 책정하는부분에서 건설사나 조합장은

우선 조합을 만든 후 논의하면 된다 라고 얘기합니다 근데 조합이 설립되면

이미 늦은겁니다

제가보기에 나라에서 보상안을 마련하고 진행했던 재개발사업을

민간에 떠넘기려고 막대한 권한을 민간에 부여하고 나라에선 책임을

피하기 위해서 만든 제도로 보여질정도로 엉망진창입니다

피해자에 대한 구제안이 전혀없고 변호사나 비동의자 남은 사람들끼리

모여서 아무리 발악을해도 명도 소송을통해 집을뺏기고 재판기간동안

1년 가량을 내내 마음만 졸이는 헛수고를하고 제대로된 보상도 못받는게

이 가로정비 사업입니다

요약을 하자면 이렇습니다

1 접근한 건설사는 조합설립 이후에 가격에 대해 논의하자고 함

2 이미 조합이 설립된후엔 건설사나 조합장이 이끄는대로 따라갈수밖에없음

3 내 집값이 2억 새로짓는집이 6억일때 내돈으로 4억을 매꿔야하고

4 대부분 허무는 가구수보다 약 2배 가량을 많이 짓고 층 자체를 높이짓는데도 불구

  건설사는 여러분한테 그대로 돈을 내라고합니다

5 예전의 재개발사업을 생각하면 절대안됩니다 쓸대없이 4억이나 되는돈을

  여러분이 빚을지게됩니다

6 조합이 설립된이후 늦습니다 명심하세요 절대 설립동의 하지마세요

7 나라는 여러분들을 보호해주지않습니다 피해규정또한 없다고 봐도 무방할정도로

  불가능에 가깝다는점 현실성이 없다는점 명심하고 여러분 재산을 지키십시오

8 합법적 탈취 라고 불릴만한 이유가있습니다 정말 위험한짓이고 이걸 지금

  엄청나게 밀어붙이고있습니다

*****가로정비사업 반대2*****


근데 가장큰문제와 문제점들은 아무도 말을안하고 있습니다
대체로 자기 동네가 이 가로정비 사업을 시작한다 하면
분명 이를 근거로 투자하여 비싸게주고 누군가 들어와서

사람들은 선동하기 시작합니다 일종의 투자자죠
여기에 넘어가면 마치 자기들이 돈을 버는것인양 선동돼서
다른사람들까지 꼬시러 다닙니다

이렇게 어느정도 분위기가 달아 오른거 같다 싶으면
바로 아는 건설사를 통해 정비기본계획 을 수립하고
추진위원회(통상 자기들측근)을 내세워
마치 돈을 벌수있는것 처럼 사람들은 선동하고 속이기 시작합니다

절대 그런거없습니다
이사람들 손해 안봅니다 투자한사람? 어떤방식이든 지들이 이득을보니까
건설사랑 측근들 모아서 조합설립에 눈깔이 시뻘개져 있는겁니다

여기에 선동당한 일반 소유주들? 아무런 이득이 없습니다
오히려 대출도없이 잘 살거나 잘 세놓고 있는데
건설되는 아파트가 기존 집보다 비싸다며 해당 차액을 대출을받든
현금으로 밀어넣든 돈을 더 달라고 요구합니다

그렇게해서 건설사는 건설비용을 충당하고 조합위원들은 그돈으로
조합비용을 사용하는셈이 됩니다

이들은 남에동네에 와서 선동하고 자기들은 손해를 하나도 안보면서
기존에 집을 갖고있던 사람들만 돈을내고 또는 대출을받으면 이자를내고
세입자가 있다면 집주인이 책임지고 내보내는 이런식의 손해를 전부
집주인들이 보게되는겁니다

이후 80프로 동의가 맞춰지면 조합은 설립됩니다
문제는 조합이 설립되면

조합측에서 건설사와 결정한사안에 전부 따라가게되는데
이를 부당하게 느끼거나 혹은 조합설립이전에 문제점을 먼저 해결하자고 의견
을내면 "조합이 설립된 후에 얘기하면 된다 " 며 안심시키고 일단 동의부터
하라고 합니다

읽어보면 일반인들은 무슨내용인지 잘 모르죠 간단하게 말하면
조합원이돼면 조합측결정에 따르는겁니다 여러분은 권리를 포기하는
동의서에 싸인을 하게되는셈이나 마찬가지입니다

무튼 이렇게 강제로 지어지면 이미 늦었습니다

앞선 글에서 썻다시피 매도청구소송 당하기전에
"조합설립인가취소소송"을 걸어야하고
반대하는 플랜카드나 단체를 아주 빠르게 모아서
단점을 널리 알리고

가로정비사업하는 동네의 땅 규모의 50프로 가 넘는 반대자를 모아와야
시에서 조정결정 이후에 아주 긴 시간을 보낸 후 조합설립이 취소됩니다
여기까지 오면 여러분들은 만신창이가 되어있지요

애초에 하면 안될 계획입니다 기존 나라에서 보상해주던 재개발 사업과달리
민간에게 막대한 권한을주면서 보상규모는 축소시킨게 이 가로정비 사업입니다

결국 돈을버는사람은 [건설사 . 부동산 , 부동산컨설팅 . 조합위원 , 선동하며 돌아다닌 투자자]등 이사람들만 돈벌고

집주인들은 내 집값+분양받을 아파트값을 그냥 다 내고 몇개월을 기다리고
내 집값에 대해 부당하다고 얘기할수도없이 그들이 측정한 값밖에 못받으며
결국 내돈주고 내 아파트 들어가게 되는겁니다

심지어 저층 주택들이 주를 이루는데 이걸 싹다밀고 고층건물 올려서
건설사는 분양건물이 기존 허물었던 주택의 2배 3배 만큼 건물을 더 지어서
돈을 벌어먹는겁니다

대체 나라에서 왜 이딴 사업을 시행했나 궁금하지만
아마도 추측하건대 반발하는 사람들이 많은 재개발사업이 많았던 사례가있어서

이를 찍어누르는 조항을만들고 나라에서 골치아프게 하지말고 민간에서 하도록하자
하여 민간에 막대한 권한을주고 그들에게만 유리한 조항을 만들며
소수를 깔아뭉게 반발을 최소화시키기 위해 만들지 않았나 추측해봅니다

무튼 이런 상황속에 여러분이 해야할 일들로

* 조합설립에 반대 (동의한 후 나중에 취소하면 된다고 말하는데
앞에서 말했다 시피 조합설립 반대를 위한 조건이 매우 까다롭게 되어있어서
해당 조건을 충족한다해도 시간낭비 돈낭비와 아주 큰 스트레스까지 받습니다)


*조합이 설립되면 (절대로 절대로 설립되면 안되지만)반대자를 최대한 끌어모으로
가로정비 사업의 실체를 널리 알려야만합니다 돈은 그들(조합및건설사등)이
어마어마하게 벌어가는데 왜 추가돈 내가면서 스트레스받고 대출까지받고
이런 행동을 왜 해야합니까?


* 조합이설립됐을때 많은 반대인원을 모아서 조합설립인가취소소송 을 걸어
조합설립에 부당함을 알리고 모르고 동의했던 동의자들에게 사업의 이득이
누구한테 있는지 또 누군지 모르는 사람이 동네에 들어와 선동을 하고 다니는데
그사람이 조합이나 건설사와 연계된 사람은 아닌지 알려
반대표를 다시 모아야합니다

이후 반대하려면 조합탈퇴가 필요한데 조합탈퇴는 사업시행인가후 분양기간을 갖게되는데
분양거부하면 조합원에서 자동으로 탈퇴되며 조합원으로써의 자격이 박탈됩니다

이후 반대표에 서명하고 시의 조정을통해서 조합설립을 해체하면됨


요약:

1 가로정비사업은 기존 재개발사업이 아닌 그저 재건축사업일뿐
보상이 적고 스트레스가 심하고 건설사 조합측 각종 부동산 부동산컨설팅들
만 돈을버는 구조로 되어있고


2 부당함을 알리려고해도 조합이 설립된후엔 되돌리기 매우 어렵고
기나긴 소송과 스트레스를 받으므로 안하는것이 정신건강에 이로움
집은 놔두면 어차피 값이 올라갑니다


3 조합이 설립됐을때 반대할수있는 경우는 이전 동의자들포함
전체 토지규모 혹은 소유자의 50%의 반대자를 모아 해당 시청의 조정을 받아야함
혹은 조합설립 설명회에서 속았다고 판단될경우 설립된후 조합설립 인가 취소소송을 청구하여(좋은변호사 써야합니다) 설립의 부당함을 알려야함


여기서 승소하면 조합설립은 취소됨 이후 선동당한 사람들에게
가로주택정비사업이 얼마나 심각한 악법인지 깨닫게 만들어 이런 부당이득에 가까운
이득을 남겨 기존에 살고있던 사람들을 괴룁히지 못하도록 만들어야함

4 하지마세요 스트레스 받습니다 돈날립니다 이득은 전부 건설사와 조합위원들(관계자들)만 봄

5 하지말라는데도 했다가 살려달라고 구해달라고 연락해오는 사람 많았음...
제발 소잃고 외양간 고치는짓을 하지마시기 바랍니다


*****가로정비사업 총정리(진짜 돈벌수있을까?)*****

제발 모든 사람들이 다 봤으면 좋겠습니다

진짜 시간없는 사람들은 맨 밑에 요약 써놓겠습니다 근데 요약 또 잘 될지 모르겠네요

시작하겠습니다

우선 가로정비사업 절차는 사진과 같습니다

그러나 정비기본계획 수립 정비계획 수립 구역지정까진 여러분이 모릅니다

여기서 중요한건 여러분이 모르는 새 이걸 다 받아주는 겁니다 시청에서요

그래 놓고 문의를 하면 시민들이 원해서 하는 거 아니냐 이 딴소릴 하죠 동의한 적도 없는데 말입니다

여기까지 진행되면 이미 설계나 추진위구성 전부

제가 앞서 말했던데로 이미 구성이 짜여있습니다 투자자나 시행을 하려고 하는 건설사와 친분이 있는 사람

혹은 건설사와 관계가 있는 사람 이런 식으로 이미 추진위원회는 위원장을 포함 전부 다 되어있다고 보면 됩니다

여기서 또 문제는 이렇게 알게 모르게 추진위 구성을 해놓고

뻔뻔하게 여러분이 돈을 벌 수 있을 거란 환상에 빠지게 합니다

이후 절차는 조합설립입니다

네 여러분이 잘 아는 그놈에 "동의서"죠 이 동의서 무시무시합니다

이 동의서에 동의하는 순간 이후 집의 처분과 분양가액 관련 차액을 책정하게 됩니다

예) 집값 2억 분양가 6억이다 예를 들면 4억을 여러분이 대출을 받은 돈을 끌어온 든

사채를 쓰든 입금을 해야 하는 겁니다

근데 동의서를 작성 후 동의해서 조합이 설립되면 여러분은 조합원이 됩니다

근데 그 조합원이 되면 이후 내 집 가격(2억)이 부당하다고 재 감정을 요구해도

조합위원회에선 여러분의 말을 묵살합니다

왜냐고요? 여러분들이 돈을 끌어오지 않으면 시행인가 신청을 하지 않은셈치고

명도소송을 진행해서 집을 뺏으면 되거든요 오히려 지들 마음대로 책정했던 2억보다

더 조금 책정됩니다 현 시세대로 책정되거든요

여러분이 찍소리만 낸다? 들을 필요가 없습니다 동의서가 작성되어

조합이 설립되는 순간 조합(건설사 측 사람 혹은 투자자 혹은 가로정비 사업하자고 부추 긴 사람) 위원이 전부 이런 사람들이고 또 건설사는 대부분 조합과 한통속이죠

여기서 여러분들의 문제가 생기는 겁니다

월세를 놓거나 전세를 놓은 사람 보증금이 크면 대부분 집이 나간 후에 교차하는 식으로

보증금을 많이들 돌려줄 겁니다 근데 이 가로정비사업?

보증금? 이사 값? 세입자를 내보내는데 들어가는 비용? 전혀 지원 안 해줍니다

이것만인가? 아닙니다

여러분이 그 집에 살고 있고 가격 또한 동의하고 새 아파트 들어가기 위해 4억을 구해서 밀어 쑤셔 넣었습니다

자 그럼 공사하는 기간 동안엔 여러분들이 어딘가에 살아야겠죠?

지원해주냐? 안 해줍니다 여러분은 4억을 대출이나 현금으로 박아 넣었을 텐데

다시 공사가 완료되는 시간 안에 또 돈을 구해 전세든 월세든 들어가 살아야 합니다

대충 이해가 되기 시작했을 겁니다

대체 이런 상황 속에서 무슨 돈을 버는 걸까요? 단독 아파트 기준 최소 공사기간이 4개월 이상 걸립니다

거기다가 완전 속전속결로 공사도 매우 빠른 속도로 하자 있을지 모르는데 공사하는 게 이 정도입니다

여러분 4개월만 살 집 구할 수 있나요? 또는 1년이 걸렸다 1년만 살 집 구해서 이사 다니고 해야 합니다

그것만 그러냐? 아닙니다

같은 고초를 겪고 난 후 아파트 분양에 들어가 드디어 이사를 시작하죠?

내 집값은 기존에 집 2억 + 쑤셔 넣은 돈 4억 = 6억이 됐습니다

자 여기서 여러분들이 무슨 돈을 번 거죠? 다 여러분 돈 아닙니까?

이럴 거면 2억 집 매매하고 새 아파트 들어가면 되는걸요?

아직 세금 얘기는 하지도않았습니다만 세금얘기는 제처 두고

딱 보이는 상황만 보자 이겁니다

6억짜리 아파트 들어갔습니다 뭐 새집이니까 좋죠?

여러분이 기대하는 아파트라 집값이 오를 거 같죠?

2개월쯤 지납니다 머지않은 곳에 공터와 산을 밀어버리고 대단지 아파트가 들어옵니다

브랜드로요

물론 이건 브랜드고 나발이고 중요하지 않습니다

여러분 아파트 옆에 새 아파트가 들어오는데 여러분 아파트 누가사죠?

새집 삽니다 여러분 아파트? 가격 떨어집니다

바로 옆에 더 좋아 보이는 새 아파트 들어오는데 누가 기존 아파트 들어가죠?

대부분 이런 식으로 분통 터뜨리며 살고 있습니다

해서 저는 절대로 이 더러운 짓을 하지 말고

할 거면 매매하고 속 편하게 제대로 된 대단지 아파트 들어가라 이 말입니다

왜 돈도 못 벌고 내 돈 쑤셔 넣고 공사기간 동안 내 집 놔두고 세 살이 들어가서 이사하고

대출 받든 현금 쑤셔 넣는 그 짓을 하고 이자는 어쩔 거며 혹여 내가 동의했다가 내 집값이 마음에 안 들 때 조합위원회를 거쳐서 건설사에 전달할 수 있는데 조합위원은 전부 건설사 편입니다

억울한 소리 해봤자 아무 소용없고 이제 와서 못하겠다고 해봤자 명도 소송당해서

집 뺏깁니다

이런 강제성을 두고 있는 더러운 정책이 왜 생겼는가?

나라에서 적절한 재개발비용과 보상액을 책정치 않기 위해

민간에 그 권한을 위임하고 강제성이 있는 조항을 만들어서

민간에 위임한 겁니다

나라에선 손 안 대고 코 풀기고

민간기업들은 여러분들의 집 1천 가구 철거하고 2천 가구 지어

남은 가구 분양해서 천문학적 비용 남겨먹는 겁니다

단독 아파트라 해도 최소 수십수백억은 남는 거죠

또 여러분이 넣었던 돈 그 돈으로 공사까지 하니

이 얼마나 쉽게 돈 벌 수 있는 방법입니까?

민간은 이렇게 손 안 대고 코 푸는 겁니다

사이에 끼인 여러분만 낙동강 오리알 되는 겁니다

제발 제발 다시 한번 말하지만

예전의 재개발을 생각하지 마세요 요즘 재개발로 돈 못 법니다

양도세금 또한 천문학적으로 올랐고 공시지가 상승으로 기존 세금또한

어마어마한 수준으로 올라갔습니다

이런 상황 속에서 건설사와 선동하는 투자자들 배만 불려주는 꼴입니다

고생과 스트레스는 전부 여러분 몫이죠 제발 깊게 생각해서 후회하는 일이 없었으면

좋겠습니다

너무 많이 봤습니다

삼정동 같은 경우도 몇 년간 개고생이란 개고생 다하고 결국 원위치 돌렸는데

남는 건 뭐 있을까요? 없습니다 그 잘 난 동의 서한장 잘 못써줬다가

몇 년간 개고생에 재산 다 쓰고 겨우겨우 가로정비사업 막았는데 남는 건

피해뿐이었습니다

그나마도 그렇게 막으니 그 사람들이 내 쫓기는 일이 없었으니 다행이라 봐야겠지만

왜 동의서 써줘서 조합 설립되게 만들고 그 고생을 돈을 주고 하냐 이겁니다

절대 신중히 생각하세요

여러분이 가로정비사업으로는 돈을 벌 수 있는 구조 자체가 안됩니다

만약 돈을 번다고 해도 여러분은 기껏 1~2천만 원? 벌 때

건설사는 수십억 수백억 남겨먹고 조합위원들도 공사기간 동안

무슨무슨 비용 무슨 유지비 등등으로 여러분이 집값으로 낸 돈으로 월급 받고 품위 유지하고 비서 두고 차량 뽑고 기타 비용 쓰는 겁니다

누구만 좋냐? 건설사와 조합위원회만 좋은 일 하는 겁니다

여러분 돈으로 공사기간 내내 놀고 처먹고 차 유지 품위유지 월급 등등 받아먹는 겁니다

명심하시길 바랍니다

가로정비사업? 가로정비사업 아닙니다 책임을 회피하기 위해 만든

더러운 정책일 뿐이라고 봐도 무방합니다

요약 :

1 조합설립 동의서를 받기 시작하면 이미 건설사 조합위원회 구성이 끝나 있고

건설사와 한패일 확률이 매우 매우 높음 그냥 둘이 같은 편이라고 봐야 함

2 조합설립 동의서를 동의해 조합이 설립된 후 집값 공사기간 미처 듣지 못했던 얘기들 듣고 나서 되돌리고 싶어도 그럴 권한이 없고 오히려 건설사 측에선 명도소송을 통해 여러분의 집을 "최소한의 가격"으로 뺏어갑니다

가처분 신청 내서 방어해야 합니다만 승률이 낮고 아주아주 비싸고

좋은 변호사를 사야 하므로 여러분의 금전적 피해가 천문학적으로 늘어남

3 같은 고초를 겪고 아파트 들어가 봤자 옆에 새 아파트 올라오면 집값 떨어지고

여러분은 남는 게 없음

4 건설사 조합위원회는 여러분이 낸 금액으로 월급도 받고 품위유 지도하고 사람 도쓰고

공사비까지 충당함

5 1천 가구 허물었을 때 적어도 2배 2천 가구 이상 집이 올라감 여러분은 손해를 보고

건설사는 무조건 이익을 봄 그 규모는 비할바가 못됨 수십수백억 규모로 이득임

6 제발 남 좋은 일 하지 말고 깊게 생각하세요 그냥 집 팔고 새 아파트 사는 거랑

다를게 전혀 없음 괜히 돈 내고 고생하는 길임

***** 가로정비사업 최종본 (단점 대책) *****

급한사람들은 밑에 요악부터 보세요 가급적 다 읽으시길 추천합니다

우선 가로정비사업은 재건축을 하는 여러분들 위한게 아닙니다

다시한번 말하지만 동의서를 써 줘 버리면 내 집값이 제대로 책정되지않았을때 얘기해도 이미 권리를 포기 한 상황이기때문에 명도소송을 당해서 더 헐값에 집을 뺏기게 돼는 경우가 엄청나게 많습니다

그러나 동의서를 작성전엔 조합설입이 안됐으니 집 가격문제라든지 이런부분은 논의할수가 없다 라고 얘길하죠

이미 이 상태가 집주인들이 보호받지 못하는 제도 라는게 증명이 됩니다

건설사들의 막대한 부를 벌어들이고 노후주택을 거의 강제로 갈아 엎을수있으니 지자체 입장에서도 아쉬울것이 없습니다 이런짓을 한다면 합당한 댓가를 지불하고 집주인들의 손해가 없고 이익이 크게 설계를 해야 마땅합니다

근데 안하죠 자기들이 해 처먹어야 하니까요 집주인들한테 집을 두채씩은 줄수 있음에도 그걸 지들이 남겨 먹어야 하기때문에 그냥 시세로 집을 처분하게끔 유도하고 나머지 분양금액은 대출을하든 현금으로 내든 자기부담금을 만들어 내라고 하는겁니다

그럼 그 분담금으론 뭘하느냐? 이미 동의서를 해 줬으니 조합위원회를 구성하고 조합장을 선출하죠 대부분 이런사람들의 운용비용 및 집 건설 자금으로 쓰이는겁니다 건설사나 외부인들 조합관계자들은 돈한푼 안들이고 날로 먹는겁니다

모르겠지만 심한곳은 조합위원들 운용비라며 차량 비서 등 비용처리까지 해주기도 하고

집을 몇채씩 받아처먹어서 조합장이나 조합위원들이 감옥에 간 사례도 많은건 아실겁니다

자 이쯤돼면 아시겠죠 누가 이득을보는지? 왜 이득은 그들이 보는데 집주인들은 겨우 시세대로 집값겨우받고 분담금 마련하랴 세입자 내보내랴 그딴짓 왜하는겁니까? 더욱 심한경우는 대출된다고 꼬셔놓고 분담금 대출도 각자 알아서 받아오라는 조합도 존재한다는 점입니다 여러분들이 반대 의견을 내 줘야 이런 썩어빠진 구태이 이어온 악습을 깨 부셔서 제대로 된 보상을 받아야 한다 이말입니다

서론이 길었는데 대응책부터 알아보면

요약(?)

1 동의서를 받으로 다닐때 반대하는 사람을 모집하십시오 최소한의 권리를 챙기기 위해선 이것부터 하셔야됩니다

설립을 할때 동의율 80%이상이면 조합이 설립됩니다 그러니 21%의 반대 서명을 직접 받아서 지자체에 제출하면 그 지역은 가로정비사업에서 제외됩니다 조합설립이 불가하단 얘기지요

이랬을경우 외부인들이나 조합측 건설업자측은 그 인원을 제외하고 또 동의서를 받으러 다니는 짓거리를 무한반복합니다 그래도 이게 제일 효과적입니다 무조건 동의서 써주지말고 남이 해주겠지 생각하지말고 반대자 서명 20%넘겨 받으십시오 그럼 자동으로 정비 사업이 취소돼고 여러분은 외부에서 들어온 인간들에게 여러분의 제대로된 권리를 요구할수있는 힘이 생깁니다

2 이미 조합이 설립됐다? 많이 늦었습니다 설립된 조합을 취소하려면 동의한 80% 사람과 관계없이 가로정비 사업 구역땅의 50%의 평수 그만큼의 반대인원을 모아 와야 합니다 즉 조합설립 이전보다 훨씬 힘들죠?

이마저도 동의를 받았다 치더라도 지자체에 서류 올리고 심사받고 중재 받아야만 조합설립이 취소돼며 가로정비 사업구역에서 제외될수있습니다

3 또 다른 방법은 조합설립인가 취소 소송을 하는겁니다 설립된 후 최대한 빠르게 진행하셔야하며 조합설립과정에서 과장광고 혹은 거짓말 또는 개인정보 유출 남용 등으로 부당한 행위 어떠한 부당행위도 좋습니다 최대한 증거를 모집하여

정말정말 좋은 변호사를 써서 조합설립인가 취소 소송을 해야합니다 이 소송을 통하여 권리구제를 받든 설립인가 취소 판결을 받아서 조합을 해체시키든 할수가 있습니다

즉 여러분들이 아무 생각없이 써준 그 한장의 동의서때문에 이런 힘든일을 시간 돈 노동력을 써가면서 피를 토하는 스트레스또한 받고 겨우 원점으로 되 돌리는겁니다...

애초 동의 안하고 집 그냥 팔았으면 이런 손해 안보죠 깊게 생각 해야합니다 돈은 엄한 사람들이 전부 다 벌어갑니다

명심하세요 동의서 절대로 절대로 써 주지 마세요 여러분이 생각하는 뜻대로 잘 안됩니다

조합이나 조합위원 조합장 건설사 이사람들은 자기들 이익에만 눈이 먼 인간들입니다

아주 수십번씩 가로정비 사업했다고 자랑질을 해대죠 결국 동의하면 단독아파트 처럼 한채 올라가는바람에 주차공간 안나오고 도로는 정비도 안하니 도로도 꽉꽉 막혀 엉망진창됩니다 근데 애네들은 그거 짓고 팔면 땡이기때문에 도로가 어떻든 주차공간이 어떻든 전혀 신경도 안씁니다 명심하세요 집 동네 다 망칩니다

그리고 돈은 누가 벌어간다? 건설업자들 관계자들만 부자되는겁니다

여러분 돈으로 말이지요

< 관련기사>

https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?memberNo=3939441&volumeNo=37994793

 

https://m.youtube.com/watch?si=43PGsL56R4VhLXo-&v=y3n8uK1fxXg&feature=youtube.com/v

 

가로주택은 건설사 신탁사가 자기들의 배를 불리기위해 기존 살던사람들의 집을 뺏는
악랄한 제도입니다 가로주택으로 이익을 본다고 속이지만 현실은 막대한 분담금을
내거나 본인의 의사와 상관없이 집을 강제처분되게 됩니다  절대 동의해선 안됩니다