검신 3년 후 투자수익 예상

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속보) 찢재명 ㅈ됐다 ㅎㄷㄷ 선거법위반으로 뺏지 날라갈 예정 ㅋㅋㅋ100만원은 당연히 넘고3심 대법원까지가도 내년 대선전엔 결론 나옴. 작성자 : ooo

검신 3년 후 투자수익 예상앱에서 작성

부갤러(61.98) 2024.06.16 15:54:16

조회 158 추천 0 댓글 3

마곡 평단가 4600x34 해서 156400

얼추 지금 시세랑 비슷하쥬

검신 인천 1호선 개통시 마곡 20분이니까

3년 내 마곡 시세 60퍼까진 올라올것 같다

이유는 서울 신축 준신축 전세가 상승으로 마곡 전세가로 검단 신축

을 현재 7억대에 구입 가능하고 공사비 상승으로 신축 분양가는 점점 올라가는

상황이라 마곡의 훌륭한 대체수요가 될 수 있다고 판단해서임

그럼 검신 101역 대장 기준으로

평단가 2760x34=93840

2760x30=80040

정도로 보인다

그리고 102,103역세권 단지 예상해보자면

검신은 현재 101역세권만 있고 102,103은 지어지는 중

검신 101역세권에 비교해 서울과의 거리가 조금 멀어지나

서로 역 사이 거리가 멀지 않기 때문에 시세는 크게 다르지 않을것 으로 예상된다 (101-103역까지 지하철 5분 내외)

101과 비교하자면

102=4년정도 신축, gtx예정지이나 상업지가 부족한것에 아쉽다

103 6년정도 신축,호수공원,상업시설 크게 들어서나 서울에서 상대적으로 조금 더 멈

101 102 103 서로 일장 일단이 있어서

역세권 단지들은 비슷하게 시세를 형성할 것으로 예상

4억-5억대 역세권 분양받은 자들은 마진 4억이상 가져갈수 있을거라고

봄

마곡이 더 치고 올라가면 따라 올라가는거고

김포신도시,일산 서울 인접지도 비슷한 양상을 보일거라 예상함

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