현재 헬반도 부동산 상황 ft 시행사 운지

치즈라이브

2024.06.24 07:19:57

조회 162 추천 0 댓글 5

건설사에서 은행 자금 다이렉트로 끌어오지않고

시행사 전면에 두고 돈을 끌어오는 방법으로 해왔는데

부동산 PF 자금 줄 막으면 시행사 부도 나면서 건설사까지 부도가 나는

그냥 애미애비뒈진 상황이 현재 헬반도에 연출되고 있음

시행사가 어려움을 겪는건

자기자본 1도 없이 풀로 자금 조달을 해왔기에

고금리에 엄청나게 받고 있고 미분양이 조금이라도 날시

그냥 부도나는거임

왜냐 대부분 사업장에서 자기자본 1도 없이 자금을 전액 빌렸거든

이 기준을 올려서 대출 연장이 안되게끔

정리가 되게끔 해야하는데

현재 상황에서는 건설사도 같이 운지하기때문에 불가능한 상황임

이게 슬슬 수면위로 떠오르기 시작하고 있음

둔촌주공도 위와 맥락이 같아서 정부에서 대출 풀어제낀거임

아마 둔촌주공 미분양

그러니까 미래에 집값이 떨어질것이다 라는 강한 시그널

미분양 터졌으면 아마 버블 터지고 헬반도 운지했을듯?

상황이 매우 재밌게 돌아가는데

과연 어떻게 꼬라박을지 기대됨

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