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헬반도 현재 상황 정확하게 알려줌 ft 폭락폭등

치즈라이브갤로그로 이동합니다. 2024.06.24 07:42:54
조회 181 추천 3 댓글 4
														

폭락과 폭등을 논하는 병신이 없길 바라면서 써줄게



1. 건설사=시행사 분리가 안되어있는 사실상 한몸인건 다들 알거고


시행사 신탁사 건설사 SPV 특수목적법인으로 묶여있고


부동산 PF 사업장 97.9%가 연대보증 설정에 들어가있어



신탁사는 수신 안되는거 알거고 돈 무조건 외부조달해야하는데 이게 지금 한계점에 다달았음


[부실PF도미노] '책준' 폭탄 24조…떨고 있는 부동산신탁사 < 건설/부동산 < 기사본문 - 뉴스톱 (newstof.com)



고금리 + 미분양때문임


미분양이 왜 문제가 되냐면 미래에 집값이 안오른다고 사람들이 판단하기때문에 미분양이 생기는거임


헬반도 부동산은 가구대비 집이 더 많음




2. PIR 소득대비 주택가격 배율


세계 1위 [홍콩은 원래 전세계 1위였음 홍콩제외 시 1위]


19년도 전세계 26위던게 현재 세계 1위 뉴욕보다 높음 ㅋㅋㅋㅋ





3. 2번과 연관 있는 전세자금 대출 총액




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총액 161조


문재앙 집권기 혼자 늘린 금액 126조


이해감? 애들아 이해가냐???


무엇이 집값을 처 올렸는지??





4. 대출 규제 완화 한 이유



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각종 기사에서 나오는 국내 건설업계 부동산 PF 대출 총액이 130조인줄 알고 올해 4월까지 기사 나왔으나


결과는?




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한달만에 100조가 늘어나는 기적을 선보이는게 헬반도


이제 알았냐?


왜 대출 규제 완화 해줬는지?



신용평가사 금액이랑 너무나 안처맞아서 정부에서 정정함 230조라고 100조 늘어남



간단하게 말해줄게 그냥 부동산 PF 안정권이다 생각한거임


건설사 대출 135조 밖에 안되네 하고 건설사 대출도 적으니까 좀 더 처 지을 수 있게 대출완화 같이 해준거임



[일문일답]PF 사업장 규모 135조→230조원… 왜 늘었나? - 머니투데이 (mt.co.kr)




5. 미국이 금리 인하 못하는 이유




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4월 25일 기사인데


과거로 가져왔어


이해가냐?



전세계 자금 빨아먹고 자국 기업들 크고 있고 강달러로 수입물가 후려처서 잡고 있는중이라


이거 내리면 인플레이션 처맞고 미국내 기업 운지 + 수입물가 폭등하기때문에


못내림





강한 요인 5가지를 가져왔는데


이럼에도 불구하고


폭등과 폭락을 논하는게 얼마나 의미없는행동인지 한번 생각해보길 바람











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