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로또 1등 플랜.txt앱에서 작성

로갤러(223.39) 2024.05.05 05:00:40

조회 641 추천 2 댓글 5

3ea9df25eec72beb3cef84e14684746c84f4aff0089f206bb86899357be421124d886354f65695a3697386

<로또 1등 당첨플랜>

I. 서론

내 인생은 선형적으로 열심히 살되,

비선형적인 확률에 너무 크게 의존하지 않으면서도 그 확률에 몸담을 수 있는

투자 대비 최대한의 효율을 뽑아내는 결과값을 같수2

라고 판단내림.

로또 1등 당첨금 평균 20억. 세후 13억7300만.

같수2 시 평균 40억. 세후 27억4600만.

부동산 45%, 배당주 30%, 성장주 20%, 버킷리스트 등 소비 5%

부동산 12억, 배당주 8억, 성장주 6억, 버킷리스트 등 소비 1억4600만

II. 부동산 투자

1. 주택 청약 저축 매월 50만원 납입.

2. 원룸 건물 매매.

12억 완납 꼬마원룸 구매 OR 전세 보증금 및 대출 포함 20억 이상 원룸 구매

입지, 가격 등 종합적으로 고려하여 판단.

낙후지역이라도 그 지역 대장원룸 구매해야 공실 안 남.

2012년 주택법 개정 전 원룸 구매 (금액대비 세대 수 많아서 수익률 좋음) OR 완전 신축 구매.

불법건축물 존재 여부, 지역, 연식, 가격대비 수익률 파악.

세금, 수도요금, 전기요금, 5층이상 시 엘리베이터 유지 보수비용, 청소용역비용, 안전관리비용 등

제외한 실 수익률 8% 유지 가능한 지 판단. 보수적으로 실 수익률 월 400정도 예상. 연 4800만.

임대주택사업자로 종부세 대신 법인세 및 재산세만 납부하여 재산세 일부 감면 혜택도 받을 것

수익형 부동산 장기보유 및 실거주용으로 살 것. 추 후 지대상승효과.

옥상과 맨 위층 전체는 실 거주 전용으로 넓게 사용.

각이 안나올 경우 광역시급 이상 대장아파트 구매 후 실거주. 똑똑한 1채.

III. 주식 투자

1. 배당주 구매 8억

알트리아 배당 기준은 6.76퍼. 세금떼고 5.746퍼.

1년에 1억당 1148만 수입

8억기준 4600만.

코카콜라.XOM .SCHD 등 판단해서 구매할 것.

2천만원 초과배당 시 세금내므로

주의할 것.

2. 성장주 구매. 6억.

SPY VOO VTI QQQ등

성장주 배당금 1억당 세후 115만

6억 기준 약 700만.

IV. 수익금

부동산 투자 수익금 약 연 4800만

성장주 배당 수익금 약 700만

배당주 배당 수익금 약 4600만 (2천만 초과금에 대한 금융소득종합과세는 일단 제외함)

약 연 수익 1억.

위 배당금 활용하여

배당금으로 생활비 및 재투자 금으로 사용.

재투자의 경우 개인연금저축, IRP, ISA 계좌를 한도 3800 만까지 적극활용하여 세제혜택 극대화 할 것.

위에서 부동산 레버리지로 원룸 구매하였을 시, 전세금 및 대출금 상환 하는 등 건물 매입자금으로 활용.

V. 버킷리스트 등 소비

개인적인 아비투스의 실현이므로 구체적인 것은 생략.

1억4600만으로 여행 및 , 사고싶었던 것이나 하고싶었던 것 버킷리스트 실행.

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