부동산으로 현금흐름 만드는 알짜배기들 말고, 집값 올라서 갑자기 부자됐다는 사람들 얘기.

순자산 10억인 상위 10%래.

듣다보면 일찍 영끌해서 집값이 10억 올랐데.

음, 장부상으론 그렇네요. 투자 잘하셨네. 여기까진 인정.

여기서 현금흐름이 부동산에서 나오냐고 물음.

갑자기 부자됐다는 사람 중에 이자 월세로 충당한다는 사람 본 적 없어서.

꼭 자랑한 사람들은 이자 일해서 갚음.

현금흐름 따로 없으면 조정구간에 위험할 수 있으니까 일부라도 현금화 했냐고 물으면 양도세 얘기함. 지금 팔면 손해라고.

그럼 양도세가 낮아지면 집값 떨어질 때 발생하는 거 아니냐 물으면, 안 떨어진데.

그럼 영원히 안 판다는 거 아니냐.

또 그렇데.

그럼 현금흐름도 없고 빚만 갚다가 만약에 집값 떨어지면 개털 되실 거라는 얘기 아니에요?

이럼 부동산은 장기적으로 우상향한데.

아니, 장기적으로 우상향하는 건 아는데, 현금흐름이 없으면 조정구간을 어떻게 견뎌요?

이 이후로 꼭 싸움남.

부동산 우상향 부정한 것도 아니고, 잘했다고 칭찬만 했는데 조정 구간 못 견디는 리스크 얘기에 화가 가득함.