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진짜 부동산이 모든걸 다 망친듯

ㅇㅇ(203.234) 2024.10.30 09:23:02
조회 152 추천 1 댓글 20

맞벌이가 계속 가능하다는 전제하에 적절한 대출은 문제없겠지만


사정상 맞벌이에서 외벌이로 할수밖에 없는 상황이 돼서


대출금 갚는데에 여유가 없어질때 상당히 문제가 커짐




예를 들어 한 4억을 30년 만기로 4% 중반대 금리로 받으면 원리금은 월 200정도 나감


근데 맞벌이에서 갑자기 월 300 외벌이로 전환된다면? 문제가 커짐.. 한 가구가 월 100으로 생활해야 하는 상황




사실 맞벌이 가구조차 원리금 상환액만 내면 땡이냐? 저축도 어쨌건 해야하고 고정으로 소비될 곳도 있을텐데


결국 필요없는 부분부터 절약하게 되는 상황




또 엄청나게 오른 집값에 상실감을 느낀 무주택자들은 한탕주의에 빠져서 코인,주식,토토같은 것에 손을 대게 되고, 그러다가 원금 날리기 부지기수고..


어찌됐건 돈을 모아서 집을 사려는 무주택자들은 미친듯이 소비를 줄이고, 저축액을 극도로 늘리는 상황


돈을 모으는게 급선무이니 당연히 출산율은 수직 낙하




이렇게 사람들이 소비를 안하게되니 결국 기업들의 실적이 나빠지고, 외국자본은 빠져나가고, 증시도 안좋고,


금리를 올려야 할 상황임에도 올릴수가 없는거고..




결국 내수에 돈이 안돌아서 IMF이후 자영업자 역대급 폐업률 기록 + 무려 국세청피셜 자영업자 75%가 월 100도 못버는 상황


금리를 인하하자니 원달러 환율 폭등에 기대했던 수출은 예상치 큰폭으로 하회


그리고 일본과 달리 수입물품에 엄청나게 의존하는 현 상황에서 원달러 환율은 기업과 가계에 엄청난 부담으로 작용


모든 원인들이 합쳐져 결국 스태그플레이션 진입단계라고 봄




내가 윤석열 뽑았던 이유는 지지율에 별로 연연하지 않고 한국의 아픈 부분을 도려내서 정상화 시키겠다는 말 때문이었음.


지금이야 다시 부동산 부양책 취소하고 정상화 노력하고 있지만, 이미 부동산 조정장 왔을때 어떻게든 부양시키려는 그 노력보고 신뢰를 잃었다


작년 말 부동산 조정장 왔을때 진짜 한국을 살릴 마지막 기회라고 생각했었지만 50대에게도 허용해준 40,50년 주담대에 별별 특례대출 다 풀어서 부양시키는 것 보고 할말을 잃었다.


진짜 역대급 실책으로 기록될거라고 봄.

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