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요즘 집값 진짜 이상합니다…'얼죽신' 가고 '얼죽재' 광풍.jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 어제(17일) 한국은행에서 기준금리를 동결했지 않습니까. 그 배경에는 결국 금리를 내리게 되면 집값이 또 상승할 수 있고 가계 대출도 확 늘 수 있기 때문 아닙니까?맞습니다. 지난 2월 토지거래허가제 해제 영향으로 시차를 두고 가계 대출이 증가할 수 있다는 우려가 기준금리 동결에 영향을 준 것으로 보입니다.지금 이미 금리 인하 사이클에 접어든 시점이죠.그렇기 때문에 2월부터 큰 폭으로 불어난 가계 부채도 부담 요인으로 작용했는데요.금융위원회에 따르면 2월, 전 금융권 가계 대출은 전월 대비 4조 2천억 원 폭증했습니다.3월에는 4천억 원 느는 데 그쳤지만 2월 서울시의 토지거래허가제 해제 여파가 시차를 두고 반영되고 여기에 금리 인하까지 겹치면 자칫 4~5월부터 가계 대출 확대에 기름을 부을 위험이 있기 때문입니다.금리와 집값, 가계 대출 어느 정도로 상관관계가 있냐면 지난해 8월 금통위는 '금리 인하 실기론' 비판에도 역대 최장 기록인 13회 연속 기준금리 동결을 결정했는데요.당시 동결의 주요 배경은 치솟는 수도권 집값과 가계 대출 때문이었습니다.이창용 총재도 물가·외환뿐만 아니라 가계 부채 등을 통합적으로 고려해 통화 정책을 펴야 한다는 의견을 피력해 왔습니다.한은이 이렇게 계속 우려를 할 만한 게 토지거래허가제를 해제했을 때 서울 집값이 폭등했잖아요. 그런데 재지정한 지금도 집값 상승세가 이어지고 있다고요?한국부동산원 자료인데요.이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.08% 상승하면서 지난주와 동일한 상승률을 기록하면서 11주째 상승세를 이어가고 있습니다.자치구별로 살펴보면 먼저, 성동구가 0.23% 올라 지난주 0.2%보다 상승 폭을 확대했습니다.서초 강남이 0.16% 송파가 0.08% 오르면서 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔지만, 서초를 제외한 강남과 송파구는 상승 폭이 줄었습니다.동작구도 0.16% 올라 서울 평균을 웃돌았고요, 용산구와 양천구도 2주 연속 0.1%대 상승률을 기록 중인데요.다만 중랑구는 0.02% 하락하며 서울 자치구 가운데 유일하게 하락세를 보였습니다.노원은 지난주에 이어 제자리걸음입니다.부동산 원은 재건축 등 선호 단지를 중심으로 매도 희망 가격이 상승하고, 또 상승 거래도 체결되고 있다고 설명했는데요.다만, 서울 일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 지속되는 모습이라고 했습니다.이번에는 그 상승세를 조금 더 자세히 들여다보고 싶은데요. 신축이 아니라 구축, 그러니까 재건축 아파트값도 요새 뛰고 있다고요?서울의 신규 아파트 공급이 줄어들면서 "얼어 죽어도 신축 아파트", 그러니까 '얼죽신'이라는 현상이 계속되지만, 공급량이 한정적이기 때문에 요즘에는 입지가 우수한 재건축 아파트, '얼죽재'가 뜨고 있습니다.즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 수요가 몰리고 있는 상황인데요.양천구와 강남구 내 단지가 대표적입니다.먼저 양천구의 경우 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동 신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개 단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌습니다.나머지 2개 단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중입니다.또, 강남 대치동 은마아파트도 정비계획을 변경해서 최고 49층, 6천 채에 육박한 규모로 재건축을 추진하는 것으로 나타나면서 매도 호가도 올라간 것으로 나타났습니다.반면 재건축 단지가 몰려 있는 노원구는 이번 주 아파트값이 보합으로 2주 연속 보합세를 기록했는데요.서울 자치구별로 재건축 아파트값에 대한 편차를 나타내는 것으로 보입니다.한편 한동안 집값 침체가 지속된 세종시도 대통령실 이전 기대감에 힘입어 마이너스 0.07%였던 게 0.04%로 상승 전환했습니다.세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합을 기록한 이후 6개월 만입니다.상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주 이후 처음입니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
싱글벙글 현존하는 국내외 종교 지도자들
대한불교조계종 종정 : 성파 스님원불교 종법사 : 왕산 성도종원불교 미국종법사 : 죽산 황도국일본 정토진종 오타니파 문주 : 오타니 쵸유일본 정토진종 혼간지파 문주 : 오타니 코준* 일본 정토진종 승려들은 두발 규정이 자유화되어 장발 승려들도 존재함태국 부파 불교 승왕 : 솜뎃 프라 마하 무니웡* 캄보디아 승왕은 현재 공석티베트 불교 달라이 라마 : 달라이 라마 14세티베트의 티베트 불교 수장이자 티베트 망명 정부의 수장 겸임몽골 젭춘담바 후툭투 : 젭춘담바 후툭투 10세몽골 티베트 불교의 수장부탄 제켄포 : 지그메 초에다부탄 티베트 불교의 수장로마 가톨릭 교황 : 프란치스코정교회 콘스탄티노폴리스 세계 총대주교 : 바르톨로메오스 1세원래 공식적으로는 정교회 대주교 간에는 서열이 없으나 교황과의 가톨릭 - 정교회 회담을 가질 때 콘스탄티노폴리스 총대주교가 정교회를 대표해 나서는 등 사실상 정교회 수장 = 콘스탄티노폴리스 총대주교라고 봐도 무방콥트 정교회 교황 : 타와드로스 2세오리엔트 정교회의 수장, 정교회와는 역사적으로 오래전에 갈라짐러시아 정교회 모스크바 총대주교 : 키릴원래는 콘스탄티노폴리스 산하에 있었으나 우크라이나 정교회의 독립 여부와 관련해 갈등을 빚은 끝에 2018년 정교회 분열을 일으키며 홀로서기 선언푸틴과도 매우 가깝다수니파 이슬람 알아즈하르 대이맘 : 아흐메드 알타예브원래 수니파의 수장은 칼리프였으나 칼리프직 폐지 이후 수니파 내 최고 권위자로 승격됨무슬림 율법에서의 권위 또한 최고 수준교황과의 회담에도 나서는 모습시아파 이슬람 대 아야톨라 : 알리 알 시스타니시아파의 살아있는 영적 지도자로 추앙받는 중이 사람 또한 교황과 회담을 가졌다아슈케나짐 이스라엘 수석 랍비 : 칼만 메이어 베르수석 랍비 중 아슈케나짐 담당세파라딤 유대교 수석 랍비 : 다비드 요세프수석 랍비 중 세파라딤 담당*영국 성공회의 수장 켄터베리 대주교는 현재 공석
작성자 : 싱글벙글참치캔고정닉
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