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서울 주택시장, 다시 '과열'... 가계부채 비율도 상승 위험
- 관련게시물 : 서울아파트 국평 34평 60억 시대 개막- 관련게시물 : "한국, 가계부채 이대로 두면 큰일난다"...국제기구의 '경고'서울 주택시장, 다시 '과열 위험' 향해... 가계부채 비율도 상승 위험• 서울 주택시장이 다시 '과열 위험'에 다다를 조짐을 보이고 있다는 한국은행 분석 결과가 나왔습니다. 지금 추세로 가계대출이 증가할 경우 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 상승 전환할 수 있다는 경고도 더했습니다.• 한은은 이번 보고서를 통해 수도권 주택가격이 상승세를 지속하면서 소득, 사용가치 등과 괴리가 다시 확대되고 있으며, (GDP 대비) 가계부채 비율도 현재의 높은 수준을 이어갈 가능성이 높아졌다고 평가했습니다.• 또한, 한은은 내부적으로 추산해 오던 '주택시장 위험지수'를 처음 공개했습니다. 이 지수에 따르면 서울과 5대 광역시 모두 2021년 1분기 전고점을 찍고 하락 안정되다가 올해 들어 상승 전환했습니다.• 박영환 통화정책국 정책기획부장은 "8월은 7월보다 조금 더 상승했을 것으로 추정한다"며 "지금 상황이 1년에서 1년 반 정도 지속되면 (서울 주택가격은) 과열 위험 구간에 진입할 수 있다"고 부연했습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000823046 다시 '과열 위험' 향하는 서울 주택시장... 가계부채 비율도 상승 위험서울 주택시장이 다시 '과열 위험'에 다다를 조짐을 보이고 있다는 한국은행 분석 결과가 나왔다. 지금 추세로 가계대출이 증가할 경우 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 상승 전환할 수 있다는 경고도 더했다. 1n.news.naver.com연관 기사 링크• 8월 가계대출 9조8000억 증가... 은행 주담대는 20년 만 '최대'(www.hankookilbo.com/News/Read/A2024091110400005745)• GDP 통계 개편하니... 가계부채 비율 100%에서 93.5%로 뚝↓(www.hankookilbo.com/News/Read/A2024060513080002961)어떻게 대출 규제했는데 과열 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ - 한은 "GDP 대비 가계부채 비율, 2분기 이후 다시 상승 추세"https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014928268?sid=101"집값 상승, 금융·경기 변동성 키우고 소비 제약""수도권 집값·부채 고려해 금리인하 결정…과도한 인하기대 관리해야"지난 5월 이후 가계대출이 급증함에 따라 명목 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 2분기 이후 다시 높아지고 있다는 한국은행의 분석이 나왔다.아울러 한은은 가계대출 바탕의 집값 상승이 금융·경기의 변동성을 키우고 소비를 제약하는 만큼, 향후 기준 금리 인하 결정 과정에서 중요 변수로 고려할 것이라고 강조했다. 시장의 지나친 인하 기대에 대한 '관리' 필요성도 언급했다.민간 소비 등 경기 측면에서 인하를 요구하는 목소리가 커져도, 부동산·가계대출이 안정되지 않는 한 피벗(통화정책 전환)을 서두를 수 없다는 메시지로 해석된다."성장과 금융안정, 금리인하 결정에 가장 중요"한은은 12일 발표한 통화신용정책 보고서에서 기준금리 운용 방향에 대해 "물가의 목표 수준 수렴 확신이 강해지고 환율도 레벨(수준)이 한 단계 하향 조정되고 있다"며 "향후 금리 인하의 시기·속도를 결정하는 데 성장 흐름, 기준금리 조정에 따른 금융안정 리스크(위험) 두 가지가 가장 중요한 고려 요인이 될 것"이라고 밝혔다.구체적으로 경제 성장 흐름의 경우, 더디게 회복되는 내수와 성장에 기준금리 조정의 파급 시차를 감안해 선제적으로 대응할 필요성이 커지고 있다고 한은은 진단했다. 미국 등 주요국의 경기 관련 불안도 변수다.금융안정 측면에서는 주택가격 상승에 연계된 가계부채 비율이 이미 금융 부문을 위협하고 성장을 제약하는 수준까지 높아진 것으로 우려됐다.1이미지 순서 ON주택시장 위험지수, GDP대비 가계부채 비율 추이 등'과열'단계로 향하는 수도권 집값…가계부채비율 4분기 최고 92.6% 추정한은은 두 목표 가운데 특히 금융 안정과 관련한 분석 내용을 '최근 주택시장·가계부채 상황 평가 및 시사점'이라는 제목으로 통화신용정책 보고서에 담았다.분석에 따르면 최근 수도권 주택가격이 계속 오르면서 소득, 사용 가치 등과의 괴리 폭은 다시 커지고 있다.서울 명목 주택가격은 2021년 고점의 90%를 회복했고, 서울의 주택시장 위험 지수는 7월 현재 1.11로 '고평가' 단계(0.5∼1.5)다. 지난해 4분기(0.50) 고평가 단계에 진입한 뒤 계속 올라 과열 단계(1.5 이상)에 근접하는 추세다.주택시장 위험 지수는 소득·임차 가격·전국 아파트 가격 대비 격차·GDP 대비 가계부채 등을 종합적으로 반영해 해당 지역의 주택가격이 적정 수준인지 평가하는 지표다.이번 보고서 작성을 주관한 황건일 금통위원은 "금리 인하가 성장과 금융 안정에 미치는 영향을 동시에 고려해야 한다"며 "두 목표의 상충 정도를 최소화하려면 통화정책과 재정정책, 거시건전성 규제의 적절한 조합이 어느 때보다 긴요한 시점"이라고 강조했다.2과거 주택가격 상승기와 최근 비교과거 네 차례의 주택가격 상승기(2001∼2003년·2005∼2008년·2015∼2018년·2020∼2021년)에서 공통으로 나타난 '주택거래량 큰 폭 증가와 GDP 대비 가계부채 비율 상승' 현상도 최근(2024년 5월∼) 관찰되고 있다.한은 통계에 따르면 가계부채 비율은 2021년 3분기(99.3%) 정점을 찍은 뒤 꾸준히 떨어져 올해 1분기 92.1%를 기록했다. 하지만 지금처럼 한 달에 5조∼6조원씩만 금융권 가계대출이 늘어도, 비율은 2분기부터 다시 오르기 시작해 올해 4분기 92.4∼92.6%에 이를 것으로 예상됐다.과거 집값 상승기는 대체로 주택 공급 부족에 대한 우려와 함께 대출금리가 낮아지고 거시건전성 규제도 '완화적' 상황에서 시작됐는데, 이번에도 마찬가지다.한은은 "최근 서울 등 신축 아파트 공급 부족과 비(非)아파트 기피에 따른 수급 불균형 우려, 금리 인하 기대 등에 따른 대출 금리 하락, 규제 완화와 정책금융 확대 등이 복합적으로 (집값 상승에) 영향을 미쳤다"고 진단했다.다만 차이라면 과거와 달리 현재 전세가율이 낮아 갭투자의 비중이 아직 작다는 사실 정도다.주택가격 상승은 이론적으로 건설투자나 부(富)의 효과 등과 함께 경기를 진작할 수도 있지만, 우리나라의 경우 주택가격과 건물투자 간 연계성이 크지 않고 높은 가계부채비율 등으로 부의 효과도 제한적이라 경기에 별 도움이 되지 않는 것으로 분석됐다.한은은 "반대로 집값과 소득 등 경제 펀더멘탈(기초여건) 사이의 괴리가 커지면 향후 조정 과정에서 금융·경제의 변동성만 키우고, 소비를 제약하는 구조적 요인이 될 수 있다"고 경고했다.3금융·경제 상황별 경기 회복 속도 등"필요하면 거시 건전성 규제 더 강화해야"한은은 엇갈리는 수도권 집값과 가계대출 전망도 소개했다.우선 내년 이후 안정을 점치는 쪽은 집값 수준이 이미 너무 높은 데다 투자 수요보다 실수요가 많다는 점, 정부의 공급 확대와 거시건전성 정책 강화의 효과 등을 기대하고 있다.하지만 거시건전성 규제의 효과가 불확실하고 수급 불균형 우려도 상존하는 만큼, 수도권 주택시장 과열이 내년 이후까지 이어질 것이라는 견해도 있다.한은은 통화정책과 관련해 "수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융 안정에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정할 필요가 있다"며 "경제주체들에 이런 정책 방향을 명확히 전달해 과도한 금리 인하 기대가 형성되지 않도록 시장 기대를 관리해야 한다"고 강조했다.아울러 "거시 건전성 규제 등의 측면에서 주택공급 확대와 규제 강화 조치의 효과를 점검하면서, 필요하면 더 강화하는 조치를 고려할 필요도 있다"고 덧붙였다.shk999@yna.co.kr- "집값 상승 부정적"…한은, '과도한 금리인하 기대'에 선 그어한은, 집값 상승 부정적 영향 더 크다며 과도한 금리 인하 기대에 경고• 한국은행이 최근 서울 아파트 중심의 주택 가격 상승이 과거 집값 대세 상승기와 유사하게 시작됐다는 점에 주목하며, 통화정책으로 집값 상승과 가계부채 증가세를 부추기지 않겠다는 의지를 재확인했습니다.• 한은은 최근의 부동산 상황이 과거 집값 대세 상승기와 유사한 점이 많다는 분석을 내놓았고, 가계부채의 급증을 동반하는 가파른 집값 상승은 국내 경제와 금융시장의 안정성에 부정적인 영향을 더 많이 준다는 평가를 내렸습니다.• 한은은 통화 정책 측면에서는 수도권 주택가격과 가계부채 추이가 금융안정 상황에 미치는 영향을 고려하면서 향후 금리 인하 시기와 속도 등을 결정해 나갈 필요가 있다고 밝혔습니다.• 또한 당국은 주택공급 확대와 거시건전성 규제 강화 조치의 효과를 점검하면서 필요 시 추가 강화 조치를 고려해 나갈 필요가 있다고 덧붙였습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005834820 "집값 상승 부정적 영향 더 크다"…한은, '과도한 금리인하 기대'에 선그어통화 정책 변곡점에 서 있는 한국은행이 수도권 집값 상승이 금융·경기 안정에 미치는 부정적인 영향에 무게를 두면서 시장의 과도한 금리 인하 기대를 경계했다. 최근 서울 아파트 중심의 주택 가격 상승이 과거 집값 대세n.news.naver.com망해가는 나라 한은이 멱살 잡고 살리는 중 ㅋㅋㅋㅋ
작성자 : ㅇㅇ고정닉
한덕수, 응급실 뺑뺑이 사망에 “가짜뉴스, 어디서 죽어나가냐”
- 관련게시물 : 대통령실 앞 60대 추락사 '응급실 뺑뺑이' 끝에 사망- 관련게시물 : 무너진 응급체계 뉴스 근황...jpg한덕수 총리, 응급실 뺑뺑이 사망에 "가짜뉴스, 어디서 죽어나가냐"• 한덕수 국무총리는 12일 국회 대정부질문에서 야당 의원들의 의료공백 사태 해법 추궁에 "최선을 다하고 있다"며 응급실 뺑뺑이로 인한 사망 주장은 "가짜뉴스"라고 반박했습니다.• 한 총리는 야당 의원들의 정부 책임론에 대해 "(정부가) 최선을 다하는 데 협조해달라"고 말했고, 야당 의원석에서는 "오늘도 죽어나갔어요"라는 고성이 터져 나오자 "가짜뉴스다. 어디서 죽어나가냐"라고 맞받았습니다.• 한 총리는 의료계가 요구하는 2025년 의대 증원 유예, 보건복지부 장·차관 경질 등에 대해 회의적인 입장을 보였고, 정부가 추진하는 '2000명 증원안'의 합리성도 논란이 되고 있습니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003320787 한덕수, 응급실 뺑뺑이 사망에 “가짜뉴스, 어디서 죽어나가냐”국회 대정부질문 나흘째인 12일 야당은 정부를 상대로 의료공백 사태 해법을 집중 추궁했다. 정부는 “최선을 다하고 있다”며 응급실 뺑뺑이로 인한 사망하고 주장은 “가짜뉴스”라고 반박했다. 정부 책임론을 두고 한덕수 n.news.naver.com도저히 쉴드가 안되니 뇌 빼고 되는대로 말하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ- 한덕수 "의료대란 첫번째 책임, 전공의에 있다...사실 감추지 마라"https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005089618?sid=100 한덕수 "의료대란 첫번째 책임, 전공의에 있다...사실 감추지 마라"한덕수 국무총리가 최근 의료 공백 사태와 관련해 "전공의에게 가장 큰 책임이 있다고 보냐"는 백혜련 더불어민주당 의원의 질문에 "첫 번째 책임이 있다"고 밝혔다. 그러면서 "전 세계 어디에도 중증 환자를 떠나는 의료n.news.naver.com한덕수 국무총리가 최근 의료 공백 사태와 관련해 "전공의에게 가장 큰 책임이 있다고 보냐"는 백혜련 더불어민주당 의원의 질문에 "첫 번째 책임이 있다"고 밝혔다. 그러면서 "전 세계 어디에도 중증 환자를 떠나는 의료파업은 없다. 사실을 감추려고 하지 마라"고 강조했다. 백 의원은 12일 오후 서울 여의도 국회 본관에서 열린 제22대 정기국회 본회의 대정부질문에서 한 총리에게 "지금 우리가 여야의정(여당·야당·의료계·정부) 협의체를 위해서 누구보다 설득해야 할 사람들은 전공의인데, 그런 전공의에게 가장 큰 책임이 있다고 하면 어떻게 그들이 들어오겠냐"며 공세를 퍼부었다. 이어 "의료 개혁을 추진하는 과정이 너무나 거칠고 세밀하지 못한 것이 문제다. 상대방에게 책임을 전가하는 자세와 태도로 여야의정 협의체가 구성이 되겠냐"고 말했다. 이에 한 총리는 "저는 그렇게 생각하지 않는다"며 "밝혀야 할 원인을 덮는 것이 세밀한 것이냐. 원인을 명확히 해야 한다"라고 반격했다. 또 의정 갈등이 심화하는 것을 두고 백 의원이 "(대통령) 지지율이 보여준다. 대통령의 정책 실패가 가장 큰 영향"이라고 하자, 한 총리는 "그것이 무슨 상관이냐"며 "지지율을 올리려면 의대 증원하지 말고 의료 개혁 하지 말아야 한다"고 말했다. 이날 한 총리는 남인순, 백혜련 등 민주당 의원들과 응급실 뺑뺑이 관련해 "응급실에서 죽어 나간다"는 표현을 두고 다퉜다. 한 총리는 "어떻게 그런 표현을 쓸 수 있느냐"며 "응급실에서 24시간 헌신하고 있는 전문의와 간호사 등을 서운하게 하는 표현"이라고 했다. 이에 백 의원은 "환자와 그 가족의 고통을 대변하는 표현"이라고 반박했다. - dc official App
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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