급매물인데 어떤지 좀 봐주세요..굽신 굽신

집사자(61.106) 2009.06.10 14:36:50

조회 1067 추천 0 댓글 22

횽님들..
이년이 부동산 왕초보라.. 함 봐주세요 굽신..

행당동 신동아아파트 급매물이 나와써여...
여건이 넘 맘에 들어서 매매하려고 하는데, 처음 매매하는거라 겁이나서요..
시세보다 3천정도 싸서 2억 8천이라 하는데.. 이거 어때보여요?

요거 사서 들고있으면 3년쯤 뒤에 시세차익 어느정도 볼까요?
실거주 겸 투자가치로 매매하고 싶거든요..투자가치가 없으면 안할라고요.

- 24평형, 3층, 남동향, 복도식
- 내부 all 수리 (바닥, 화장실, 천장, 베란다)
- 입주년 1993, 총 650세대, 작년 도색하면서 서울숲 파밀리에로 바뀜
- 행당역 도보10분, 왕십리역 도보 15분, 서울숲 도보 20분
- 왕십리역쪽 민자역사/ 분당연장선으로 좋아지는건 다들 아실거고..
- 단점 : 북향쪽에 아파트 재건축 중.. 내후년에 공사완료 예정

직접 가보니까 이 집은 전체 수리해서 새아파트만큼 깨끗하던데..
여기가 아파트 대단지인데 바로 옆의 한진휴그린, 대림 이런 단지에 비해서는 신동아가 전체적으로 가격이 떨어지더라구요.아무래도 입주년도가 오래됐고 브랜드 이미지도 좀 떨어지고.. 그래서 그런거겠죠?
주차장도 그닥이고..어우 도무지 확신이 안서서..

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