오랜만에 한국와서 부갤 들어와보니 가관이네ㅋㅋㅋㅋ
뭔 쥐톨만한 동네에 니가잘났네, 내가잘났네 쌈박질중이냐 모냥빠지게.
10년동안 어디단지에 예닐곱채 사놨다는 지하정육점 아줌마급 아니면 아가리들 좀 싸물어라.
어디 신규유입충 주제에 지애비 집한채갖고 풀발기질이냐.
그거 니꺼아니니까 꿈깨고, 더운데 쭈주바나 쳐물고 니 앙증맞은 소중이 진정시켜.


간단히 브리핑가준다.


2기다.

1을 15기준으로 잡으면, 2, 7은 14.5, 6은 14.

정리끝.

4년 안에 반드시 실입주까지 해야된다면 1.

고만고만하지? 그럼 무조건 선도단지 잡는거다.
지금 나와있는 가격보면 딱 저수준이니 뭘 사도 상관없다니까?
ㅂㅅ같이 입지가 어쩌네 쌈박질할 필요없어.

등산좋아하면 1,
술퍼먹고 개가되서 안전히 기어들어오려면 2,
여름에 에어컨 공짜로 쐬고싶음 7-2,
동물의 왕국 좋아하면 7-1. 옥히??

여기서 입지가지고 질알하는 어린이들보니까,
부동산이란게 무섭도록 루틴이 된다는걸 다시금 깨닫게된다.
지금 니들 설치는거 딱 십수년전에 3단지 애들이 하던거야.
대단지, 문원초중, 편의시설, 중심상가.
3단지 입지가 11단지보다 좋다고 했었고 그래서 서울신규유입충들 막 들어와서 휘젓고다녔지.
어케됐냐?
다 좃되서 나갔잖아.
과천 토박이급들만 조용히 11단지가 괜찮다고하고 조용히 한두채씩 박아놓고 재미봤지.


3기

장투할 여력없음 아예 쳐다보지도 말고, 그중에서 굳이 고르면 10, 8.

4, 5는 돈이 안돼ㅋㅋㅋㅋ 입지고 나발이고 돈 못벌어ㅋㅋㅋㅋ

4, 5보다 오히려 9가 하이리스크 하이리턴의 가능성이 좀 있는거고.

재건축이란게 그런거야.
뭐 재건축에대해서 알지도 못함서 앞에 이마트있다고 돈을 꼴아박는거냐. 한심하게.


대충 알아먹겠냐?

1, 8, 10 말고는 신경끄라고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

4 vs 8?
이미 15년전에 선수들끼리 승부다낸곳이다. 8 판정승.


참고로,

입지?? 중심상권?? 풋~~~~

과천상권이 상권이냐?

내가 근 20년 살았던 준토박이인데 거서 뭐 먹고사고한 기억이 별로없다.
쌍팔년대도 아니고 무슨 유신시대 보는것같은 제일쇼핑에서 뭐 살래?
그 상권은 과천시민 이용하라는 상권이아니라 직장인들 점심상권된지 오래야.
그래서 서비스정신은 엿바꿔먹은거고.

과천사람들은 과천에서 돈 안쓴다.

이말도 모르는 것들이 무슨 거기상권을 물고빨고 발가락까지 핥아주고 있는건지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

3기면 최소 10~15년은 앞을보고 입지를 논하셔야지.
개발축이 양끝단으로 갈라지는판에 그 상권이 살아남을거같아?
개발축까지 갈것도없다.
지금도 슈르상가가 제일이나 새서울 구성이나 물건에서 압도해.
이런상가가 각 단지마다 하나씩 들어오는데 거길 왜 기어가냐. 할게없는데.

4단지 신규유입충이 5단지 뷰가지고 하극상 하던데, 5단지는 뷰때문에 비싼곳이아니지.
지금 일열종대 나란히 박아놔서 뷰나오는곳이 딱 2동밖에 없는데 거기가 30년동안 뷰때문에 비싼거였냐?
쎈터라는 지리적 우위랑 중앙공원, 청계초, 과천고라인이라 비싼거야.
뻘소리하지마.

과천은 졸라리 취향타는 동네다.
과천취향에 4단지는 안맞아.
번잡한게 좋으면 그냥 딴데가서 살면되지 왜 그돈내고 거기서 사냐.

슈르가 편의시설로는 에코 압살한다.
나도 에코에서 8년인가 살았는데 진심 불편했다.
근디 지금 가격은??

암튼,
지금시점에 과천에 투자한다면 아파트는 글씨다.
미리했어야지.
그보다,
선바위역 근처 땅이나 쪼깬한 상가건물.
아예 주암동 장군마을인가? 엘지본사 근처 후미진곳.
작은 단독필지정도.

이정도지. 과천은.