자..  정부에서 할 수 있는 마지막 카드를 뽑았다..

한시적이긴 하지만 DTI를 완전 폐지했어..

이제 LTV 만 남았다 이거지..    DTI 가 뭔지 LTV 가 뭔지는 검색해봐.. 

간단하게 이야기 한다면 DTI가 50% 라면 1년 소득이 1000 만원인 사람이 1년에 소득의 50%인 500만원만 대출해준다는거야.
그래서 10년 상환기준으로 5000만원, 20년 상환 기준으로 1억원까지 빌려준다는거야..  즉 니 소득의 50%는 생활비로 써라..  하는거지.

LTV 는 담보의 비율이야 이건 50% 로 그냥 묶어뒀더라고..  1억짜리 담보잡고 돈 빌릴려고 하면 그중 최고 5000만원까지 대출해준다는거..

뭐 다 풀어준건 아니야..  일시적 1가구 2주택 등등 강남3구는 풀지 않았고..   뭐 그동내야 넘사벽이니 거론할 필요 없겠고..


자..  이렇게 대출기준을 풀었어.  여튼 돈 막 빌려주라고 은행에 기준을 풀어준거야..  근대 지금처럼 부동산 가격이 낮아지는대..  DTI가 없이
LTV 만 가지고 은행들이 돈을 빌려줄건가?  하는거야..  물론 직업이나 이런 저런거 보면 문제 없어 보이지..  하지만 과연 은행들이 여기에 부합하여 돈을 잘 빌려 줄건가..  는 좀 두고 봐야겠고

지금 가계대출이 750조원이야..  가계대출만..  기업 활동에 필요한 기업 대출은 포함되지 않는거야. 물론 기업 대출도 부동산 담보가 대부분이겠지만 ..

750조 라 하면 얼마 안되어 보이지?   우리나라 인구 뭐 많이 잡아서 5000만 잡고 가구당 4명 정도 잡으면 1250만 가구..  여기서 대충 1300만 가구라 치자.
그럼 750조 / 1300만 하면 5760만원이야..   모든 가정이 약 6000만원의 대출이 있다는 말이야..  

뭐 6천 정도야 한 2~3년 빠싹 벌어서 갚으면 되지 않나..  라고 생각하지? 

헌대 국내 서민층 이하  \'빈곤층\' \'차상위층\'  은 대출을 받을래야 받을 수 가 없어..  그런 가구를 빼면 약 15% 가 빠져..  1300만 가구에서
그리고
돈 걱정 없는 연 소득 2억 이상의 가구들 대충 통계로 약 상위 5% 정도 뺄 수 있지..  그럼 20%가 빠지내..   

1300만 가구에서 20% 를 빼면 약 1000만 가구 남내..  이들로 나누면 ...   계산이 복잡하다..


여튼 그들이 대출 상환을 20년간 할 수 있냐??   


여기서 의문점이 생기겠지..  이미 대출 받은 시점이 부동산 뜰때부터 한참 되지 않았냐고..  벌서 5년정도 지나지 않았나??  하는 생각이 들겠지만 이번 정부 들어와서 벌서 4년째 원금 상환 유예를 해줬어..  원래 20년 중에 16년이 남고 4년간 원금과 이자 같이 내야 하는대 그걸 하나도 안하고 이자만 내도록 해줬단 말이지..  그니까 20년은 그냥 남은거야.. (보통 대출을 20년 상환으로 하니까)  아마 내년 초에도 유예할꺼야.  이 이유는 끝에서 이야기 할깨.

여튼 그들이 20년간 위에서 계산한 약 6천만원을 갚을 수 있냐?  

보통 대출 받은 사람은 가정이 있어..  미래가 불투명한 직장인들이야..  언제든 짤릴 수 있는 사람들이..  그것도 최근 몇년간 실질 가처분 소득이 자꾸 줄어드는 상황이야..

니들 생각에 1년에 니들이 벌어오는돈 또는 부모님이 벌어오시는 돈 으로 니들 1년 살고 얼마나 남을꺼 같아?  한 1000만원 남기면 그건 성공한거야.

1000만원 남길려면..   고기반찬 대신에 단백질 많은 두부 반찬 먹어야 하고.   로때월드 놀러가서 데이트 하고 싶은대 한강 둔치 가서 거닐어야 하는거야  가끔씩 야근하고 편하게 택시타고 퇴근 하고 싶지만(뭐 택시비 회사에대 주면 몰라도 회사도 힘든대 많아) 버스타고 퇴근해야해.. 머리가 좀 지저분해. 원래 2달에 한번씩은 머리도 말아주고.   다듬고 하던거 3달에 한번씩해.  주말에 외식 한번 하고 싶어도 힘들지만 집에서 삼겹살 궈먹는 상태라고.. 

이렇게 허리띠 졸라매서 1년에 한 1000만원 모을 수 있어..  그럼 아까 이야기한 대충 6000만원중에 1000만원 갚을 수 있을거 같지???


근대 어쩌냐??  니들 \'돈이 돈을 번다.\' 는 말 아냐?  그건 대출도 마찬가지야..  이지가 나오지..  이자 포함해서 1년에 원금 1000만원을 갚을 수 가 없단 말이야...


여기까지는 그냥 대출 갚기 힘들다는 말 하는거고...  



문제는 우리집만 그런게 아니라는거야..   우리집만 대출있는게 아니고 국내 모든 가구의 약 80%가 6000만원의 대출이 있는게 문제야..
모두들 위에서 이야기 한것처럼 살면.. 

국내 소비가 위축되겠지? 

그럼 돈이 안돌아..

동네에 있는 김밥집. 삼겹살집. 슈퍼. 미용실.   다 장사가 안되..  왜?   그돈안쓰고 좀 모아서 대출 갚아야 하거든.   그사람들 돈 조금 못버는거랑 나랑 뭔 상관이냐고?  그사람들도 대출 6000만원 있자나..  통계적으로..  그사람들 소득이 줄어..  그럼 더 줄여야해...

이런식으로 경제 전반의 악순환이 되기 시작하면 그건 답이 없어..  일본이 80년대 말 부동산 거품 갚느라 20년간 소비도 못하고 은행 대출 갚느라 불황을 지속해오고 있지??   지금 우리나라가 이 길을 그대로 가고 있단 말이지..


여튼 정부에서 마지막 기회를 준거라 생각해..   혹시  대출 받아서 아파트 산사람들..  뭐 여기야 그런 사람들 없겠지..  대출받아서 아파트산 부모님들 있는 집에서..   니들이 살고 있으면.. 

1. 부모님께 심각하게 이야기 한다..  아파트 팔고 은행 대출 갚자고..  그럼 전세 가면 어떻하나 이야기 하면 차라리 월세로 가자고해!!
2. 집값(지금 살고 있는집)빼고 상속 받을게 없으면 호적파서 나가..  대출은 상속된다...  상속 포기를 하던지.. 
3. 그것도 안되면 그냥 어디 가서 연탄한장 하고 번개탄 하나 사..    그게 좋다 .ㅋㅋㅋ


결론을 내리자면

이번 정부의 결정은 마지막 카드를 다 썼어..   남은 한장이 조커가 있어..  그게 뭐냐하면 내년 초에 은행 대출 원금 상환유예 가 끝나..  위에서 이야기한 몇년간 대출의 이자만 갚다가 원금도 같이 갚아야 하는 시점이 내년초야..  그걸 아마 내년초에 또 유예할꺼야.. 그래야 이 정권이 살아남거든

근대 은행은 그걸 따르다 점점 부실화 되어 갈꺼야..

이번 정부는 차기 정권 창출에 관심이 없나봐..  다음 정권으로 모든 위험을 떠넘기려 하고 있어..   그담에 뭐가 남아?

일본처럼 장기 불황만 남아있겠지..  그럼 그들은 \'정권 잡고도 이것밖에 못하냐?? \'  하겠지?  지난 IMF 를 영삼이가 만들어 두고 김/노 가 열심히 복구해두니까..  복구할려고 금도 팔고 노력했는대..  안사고 안먹고 노력했는대 (그때문에 위처럼 내수가 팍 죽었었지만) 그리고 좀 살만해 질려고 하는대
저들은 죽겠다 하며 정권잡고는 더 피나는 노력을 해야하는 판에 마약을 써가면서 막 좋아 보이게 만들고..


여튼 그래..


지금 이 시점에 주식 하지말고, 부동산(특히 아파트)하지말고 보험 들지말고(씨바 이새끼들도 사기꾼이야. 지들 망하면 끝이거든) 현금 모아둬라. 은행 잔고는 5000만원 이하로 여러 은행에 분산하고 ...







어제 나온 대책이 먹혀도 3년안에 골로가고  안먹히면 올년말에(가을 이사수요가 끝나는시점) 골로간다....







아님 말고 ㅋㅋㅋㅋ

꼬릿말..
내가 작년에 이야기한 올해초에 \'판타스틱하고 스팩타클한 대한민국\' 은 아닌거 같아..  뭐 아님말고 ㅋㅋ