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6억 원 낮춘 '초급매' 매물도…"이제 마지노선" 속도전...jpg
https://youtu.be/MRPi4HDmajA 화요일 친절한 경제 한지연 기자 나와 있습니다. 한 기자, 요새 집값 비싼 동네들에서 급매들이 많이 나오고 있어요.시세보다 가격을 크게 낮춘 매물을 초급매라고 하는데요.최근에 수천만 원에서 1억 원을 낮춘 매물만 거래가 성사되는 흐름이 나타나고 있습니다. 실제로 서울 주요 지역에서 이런 사례들이 나오고 있는데요.강남구 압구정의 한 아파트 전용 82㎡의 경우 지난해에는 53억에서 54억 원 수준에서 거래됐는데 최근에는 가격이 6억 원이나 낮아진 47억 원 수준의 매물이 등장했습니다.강동구 둔촌동의 한 대단지 아파트 전용 84㎡도 고점이 33억 원까지 올라갔는데 최근 급매는 27억에서 28억 원대까지 내려온 상태입니다.고점 대비 15~20% 낮은 가격입니다.잠실의 한 아파트 전용 84㎡ 역시 최근 거래가가 직전 거래보다 약 1억 원 낮은 가격에 계약이 이뤄졌습니다.오는 5월 9일부터 다주택자 양도소득세 중과가 다시 시행되면서 다주택자 입장에서는 그전에 집을 팔아야 세금 부담을 줄이잖아요.시장에서는 이달 말에서 다음 달 초가 사실상 매도 마지노선이라는 얘기도 나오고 있는데요.양도세 시행 전에 집을 팔기 위한 '속도전'이 벌어지고 있는 겁니다.여기에 토지 거래 허가 구역은 거래 절차에서 좀 까다로운 부분이 있습니다.임차인이 있는 집을 사려면 매수자가 무주택자여야 하고, 허가 절차도 보통 2주 정도 걸리던 것이 최근에는 3주 이상 걸리는 경우도 있습니다.이 때문에 매도자 입장에서는 거래가 한 번 불발되면 시간을 맞추기가 쉽지 않습니다.그래서 최근에는 가격을 크게 낮춘 매물부터 거래가 이뤄지는 흐름이 나타나고 있는 겁니다.강남 3구와 용산은 하락 추세로 접어들었고 이게 얼마나 확산을 할 건지가 관심이죠.집값이 당장 크게 떨어지는 것은 아니지만 상승 속도는 분명히 둔화하고 있는 모습입니다.정부가 2월 다주택자 양도세 중과 유예를 더 연장하지 않겠다고 밝힌 이후에 서울 주택 매매가격 상승률이 둔화하고 있는데요.한국 부동산원에 따르면, 1월 0.91%에서 2월에는 0.66%로 상승폭이 줄었습니다.최근 흐름을 봐도 상승 속도는 계속 둔화하고 있습니다.주간 통계로 좀 살펴보면요.2월 넷째 주 0.11%였던 게, 3월 첫째 주 0.09%, 둘째 주에는 0.08%까지 몇 주째 상승폭이 계속 줄어드는 모습입니다.특히 강남권에서는 이런 변화가 더 뚜렷합니다.지난달 강남구 상승률은 0.04%로 서울 자치구 가운데 가장 낮았고, 강남과 서초, 송파 등 이른바 강남 3구와 용산구 아파트 가격은 최근 3주 연속 하락한 것으로 나타났습니다.다만 서울 집값이 전체적으로 하락세로 돌아섰다고 보기는 어렵기 때문에 지역별로 보면 흐름이 엇갈리는 혼조세 국면이라고 할 수 있겠습니다.다주택은 물론이고 일부 1주택도 규제한다는 얘기는 많이 나왔고 이제 규제 내용이 궁금한 시점이에요.정부가 다주택자 규제에 이어서 초고가 비거주 1주택, 이른바 똘똘한 한 채에 대한 규제도 검토하고 있습니다.김윤덕 국토교통부 장관은 최근 한 인터뷰에서 초고가 1주택 보유세 개편도 후속 부동산 대책에 포함될 수 있느냐는 질문에 당연히 들어간다고 말한 바 있습니다.배경에는 현재 시장 상황이 있습니다.다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 매물은 7만 7천여 건으로 올해 초보다 약 37% 늘었습니다.하지만 시장에서는 5월 9일 양도세 중과가 다시 시행되면 매물이 줄어드는 '매물 잠김' 현상이 나타날 수 있다는 관측도 나오고 있습니다.그래서 정부가 고가 1주택까지 정책 대상을 넓히는 신호를 보내 현재의 집값 조정 흐름을 이어가려는 것 아니냐는 해석이 나옵니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
미국인들의 해외 국가 호감도 근황...txt
2026년 미국 갤럽 여론조사미국인이 가장 호감 갖는 나라는?여론조사기관 갤럽이 지난 2월 2일부터 16일까지 진행한 '2026 세계 정세(World Affairs)' 여론조사에 따르면, 캐나다와 영국을 향한 미국인의 긍정 평가는 역대 최저치를 기록했다.흔들리는 전통 우방, 등 돌린 공화당미국인의 80%는 캐나다를, 76%는 영국을 여전히 긍정적으로 평가한다.수치 자체는 높지만 흐름은 비관적이다.전년 대비 캐나다는 9%포인트, 영국은 8%포인트 하락했다.갤럽이 연례 조사를 시작한 이래 가장 낮은 수치다.올해 이전까지 두 나라의 평균 호감도는 각각 91%와 88%에 달했다.하락세는 공화당 지지층에서 뚜렷하게 나타난다.공화당원의 캐나다 호감도는 지난해 85%에서 올해 62%로 무려 23%포인트 급락했다.영국의 호감도 역시 84%에서 64%로 무너졌다.무당층의 영국 호감도(72%) 역시 최저점이다.반면 민주당원 95%는 캐나다를 긍정적으로 평가해 2011년 이후 90%대 철옹성을 유지한다.트럼프 대통령의 정책에 반대하는 입장을 취해 온 캐나다와 영국 정부에 대한 공화당원들의 반감이 작용한 결과다.새로운 1위 일본캐나다와 영국의 빈자리는 새로운 얼굴들이 채웠다.일본은 85%, 동계 올림픽 개최국인 이탈리아는 84%의 호감도를 기록하며 최상위권에 올랐다.프랑스, 독일, 멕시코, 우크라이나, 인도, 이집트 역시 과반의 긍정 평가를 받았다.반면 북한과 이란은 13%, 러시아는 17%를 기록하며 최하위에 머물렀다.특히 이번 21개국 평가 대상 명단에 한국은 들어가지 않은 반면, 북한은 포함되었다는 점이 두드러진다.반등하는 중국가장 눈에 띄는 변화는 중국이다.미국인 34%가 중국을 긍정적으로 평가했다.15%까지 곤두박질쳤던 3년 전과 비교하면 두 배 이상 상승한 수치다.중국 호감도는 민주당 42%, 무당층 38%, 공화당 18%로 모든 정치 집단에서 고르게 개선됐다.과거 1989년 톈안먼 사태 직전 72%를 기록했던 때를 제외하면, 2019년(41%) 이후 가장 긍정적인 여론이다.세계관마저 갈라놓은 진영 논리미국인들은 자신들의 정치적 신념에 따라 '글로벌 이웃'을 선택하고 있다.민주당 지지자들은 이스라엘, 러시아, 사우디아라비아를 제외한 거의 모든 국가를 공화당 지지자들보다 더 긍정적으로 바라본다.이스라엘은 공화당원의 69%가 긍정 평가한 반면, 민주당원은 33%에 그쳤다.공화당이 긍정적으로, 민주당이 부정적으로 평가한 유일한 국가다.멕시코(41%포인트 격차)와 우크라이나(40%포인트 격차)를 바라보는 두 당의 시각차는 더 심각하다.민주당만 과반 이상 긍정적으로 평가한 국가들이다. 캐나다, 쿠바, 프랑스, 팔레스타인 영토에 대한 양당의 시각차 역시 30%포인트 이상 벌어졌다.30년 넘게 축적된 갤럽의 데이터는 국가 간의 우정이 외교 정책과 정치 성향에 따라 얼마나 쉽게 식고 달아오르는지 증명한다.극단으로 치닫는 양극화된 정치가 이제는 미국의 세계 지도마저 두 가지 색으로 갈라놓고 있다.https://news.gallup.com/poll/703040/americans-views-canada-great-britain-drop-new-lows.aspx
작성자 : ㅇㅇ고정닉
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